天津
新品纯洋房！
塘沽老城，终于跟上了滨海楼市产品迭代的步伐。
最近，新城紫宸壹品首次曝光户型图。
01
新城紫宸壹品，就是今年6月出让的天津宸吉置业南益地块，楼面价为4219元/平米。
拿地之后，该项目推进速度很快，8月中旬就出规划了。
全架空纯洋房，容积率1.4，户均约117平米。
目前，该项目已开放临时售楼处，预计11月启动排卡，11月底亮相售楼处，年前将首开入市。
新城紫宸壹品，共规划14栋楼，分别7-11层到顶。
新城紫宸壹品效果图
体量不大，仅有271户。
架空层高5.7米，一楼是下跃，部分带小院；顶楼带露台，部分带阁楼。
洋房标准层一共有四种户型，分别为80、103、118、131平米，层高分别为3米和3.1米。
其中，80平米占比最少，仅有11套。
据了解，该项目还配置有1300平米会所。
02
目前，该项目已释放部分首开信息，预计首开103、118、131平米三款洋房，具体楼号待定，标准层放风价1.5-1.6万/平米。
与此同时，户型图也曝光了。
洋房103平米为三室，洋房118、131平米全部是四室。
从整体来看，这三款户型都拥有不少赠送面积，南向均为飘窗，北向有设备平台。
除此，洋房118、131平米两款户型，还特别设计了侧飘窗，进一步提升了室内的使用空间。
而且主卧室还带270°转角窗。
户型设计上，洋房118、131平米，具有很大的改造灵活性。
既可以当做四室使用，也能改造成敞亮的大三室。
不错的是，这两款户型还都配置贯通梯，能享有独立的电梯厅。
03
站在滨海楼市角度，近年来，虽然出现了很多创新度很高的新房。
但塘沽老城由于鲜有供应，一直没啥新品出现。
由此导致，塘沽老城的地缘改善需求，只能“往外走”。
如今，新城紫宸壹品的出现，势必能改善一下这样的局面。
*文章内提到的所有户型面积均为建筑面积。
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